После обращения Анатолия Каширина прокуратура требует вернуть баню городу

Прокуратура Ярославской области потребовала вернуть баню № 2 на улице Большой Октябрьской в Ярославле и земельный участок, на котором она расположена, из частной собственности в городскую. Соответствующий иск прокуратура направила в Арбитражный суд Ярославской области.

Скандальная история с продажей ярославской городской бани №2 всплыла благодаря бдительности и принципиальности депутата ярославского муниципалитета Анатолия Каширина. Напомним фабулу. В августе 2019 года АО "Волна", на 100 % принадлежащее мэрии Ярославля, продало вполне себе исправное и работающее здание бани №2 на улице Большая Октябрьская и занимаемый ею земельный участок индивидуальному предпринимателю из Московской области А.Г. Озеровой, за 120 миллионов рублей. В договоре купли-продажи имущественного комплекса была прописана обязанность нового собственника в течение 5 лет не производить изменений назначения банно-оздоровительного комплекса, а также предоставлять льготы по оплате услуг соответствующим категориям граждан. Но едва высохли чернила на договоре, как баня была закрыта.

Пытаясь добиться возобновления работы бани Анатолий Каширин поначалу направлял письма в АО "Волна" и мэрию Ярославля. Однако, по всему видно было, что ни "Волну" ни мэрию эти проблемы не волнуют. Более того выяснилось, что резвая предпринимательница является двоюродной сестрой действовавшего на тот момент мэра Ярославля Владимира Волкова, приехавшего к нам из подмосковных Люберец. А когда внутри закрытой бани втихаря начался демонтаж оборудования и снос перегородок, стало ясно, что предпринимательницу этот социальный объект изначально интересовал лишь как возможность завладеть земельным участком для строительства очередного жилого комплекса.

В декабре минувшего года Анатолий Каширин направил обращение в прокуратуру Ярославской области. А перед этим депутат-справедливоросс самостоятельно сумел размотать довольно хитрую схему аферы. Вот как это происходило:

После приобретения бани и земельного участка под ней А.Г. Озерова практически сразу стала добиваться изменения вида разрешенного использования земельного участка. В мэрии ей в этом усердно помогали. Уже в сентябре 2019 года председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом подготовил приказ о "перераспределении" двух соседних с баней земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Перераспределение было произведено таким "чудесным" образом, что к земельному участку под баней, находящемуся в собственности Озеровой, присоединили еще 700 квадратных метров муниципальной земли и присвоили другой кадастровый номер. В апреле 2020 года мэрия Ярославля и Озерова заключили соглашение, по которому предпринимательница приняла в собственность этот новый участок земли. А прежний участок земли был снят с кадастрового учета.

В итоге 29.05.2020 прежний земельный участок, с разрешенным видом использования "под банно-оздоровительный комплекс" перестал существовать, а индивидуальный предприниматель Озерова стала собственником земельного участка большей площади и не имеющего никакого обременения.

Затем, 21.02.2021, А.Г. Озерова зарегистрировала ООО "Специализированный застройщик "А.1", основным видом деятельности которого является "деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика". С 18.11.2021 право собственности на земельный участок под баней (уже не имеющий прежнего назначения) переходит к ООО "Специализированный застройщик "А.1", которое как собственник определило его функциональное назначение "под многоэтажную жилую застройку".

Далее 29 сентября прошлого года Озерова А.Г. заключила с мэрским акционерным обществом "Волна" дополнительное соглашение, по которому срок использования по назначению купленной бани значительно сокращается и истекает уже 26 января 2023 года.

Указывая на эти факты, Анатолий Каширин просил провести прокурорскую проверку и остановить противоправные действия. И прокуратура вынуждена была отреагировать.

Прокуратура отмечает:

"...здание предпринимателем по назначению не использовалось. Более того, объект недвижимости разделён на отдельные помещения, переданные вместе с земельным участком в качестве безвозмездного вклада в уставный капитал ООО "Специализированный застройщик "А1", единственным учредителем и руководителем которого является собственник здания.

Указанные действия предпринимателя свидетельствуют об отсутствии намерения использовать здание бани по его коммунально-бытовому назначению как на момент участия в аукционе, так и в последующем, что являлось существенным условием договора.

В связи с его неисполнением первый заместитель прокурора Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительными сделок по распоряжению указанным недвижимым имуществом и его истребовании. Арбитражный суд Ярославской области принял заявление первого заместителя прокурора области к производству, а также по ходатайству прокуратуры принял обеспечительные меры в виде запрета совершения сделок с указанным имуществом и их регистрации."