Бывшую гостиницу «Царьград» в центре Ярославля переделают в жилой дом. Как она будет выглядеть

Показываем эскизы и рассказываем подробности

Здание находится на улице Андропова прямо напротив мэрии

Фото: Кирилл Поверинов

В Ярославле начались работы на крыше памятника регионального значения — бывшей гостиницы «Царьград» на улице Андропова. Здание в 2019 году перешло из муниципальной собственности в частные руки. Новой владелицей дома стала Виктория Круглова. Она заплатила за здание 101,5 миллиона рублей. По нашим данным, Виктория — дочь ярославского бизнесмена и экс-депутата областной думы Ильи Круглова.

Круглов Илья Валентинович — бывший депутат Ярославской областной думы, совладелец многопрофильных компаний «Авангард», которая занимается строительным, торговым направлением, предоставлением медицинских услуг (чистая прибыль за 2022 год — 1,6 млн рублей), «Формат» (чистый убыток в 2022 году — 4,4 млн рублей), торговой фирмы ООО «Лотос-ритейл» (чистая прибыль за 2022 год — 366 тысяч) и других. Его доход как депутата за 2021 год был задекларирован в размере 77,9 миллионов рублей.

Ярославцы волнуются, что будет с этим объектом.

Архитектор и градозащитница Ольга Мазанова сообщила, что зданию делают надстройку.

— Без царя в голове? Если надстраивают такие знаковые для исторического Ярославля памятники архитектуры, как здание гостиницы «Царьград» с роскошным куполом, расположенное напротив здания мэрии в зоне ЮНЕСКО, то это говорит об отношении к культурному наследию в городе, — написала она в соцсетях.

На крыше появилась новая конструкция

Фото: Кирилл Поверинов

Также Ольга Мазанова добавила, что, по федеральному закону № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия», не допускается надстройка на памятниках, увеличение их физического объема.

Здание на улице Андропова, 5 было построено в начале XIX века. Из исторических документов следует, что в 1812 году ярославская посадская Марья Викулина подала прошение о займе из казны на строительство двухэтажного дома с лавками. После этого домом владел купец Андреан Смирнов. В это время на втором этаже здания располагалась гостиница «Царьград», а на первом — торговые лавки. В таком виде объект перешел новым владельцам — купцам Кузнецовым. В их собственности дом находился в 1871–1874 годах. А затем его приобрел почетный гражданин Ярославля Иван Николаевич Дунаев. В 1901–1903 годах он надстроил в доме третий этаж и четырехгранный купол. После революции дом национализировали. В советский период в здании располагались коммунальные квартиры, затем административные помещения. В 1986 году дом получил статус объекта культурного наследия регионального значения — «Гостиница "Царьград"» (конец XVIII в., вторая треть XIX в., 1901г., арх. Окерблом И. И.). А в 1998 году здание было передано на баланс Департамента городского хозяйства мэрии Ярославля. В 2016 году департамент переехал в другое здание. А сам дом выставили на торги.

Между тем оказалось, что в доме действительно будут делать мансардный этаж. И всё это согласовано с властями и надзорными органами.

Из документов, выложенных в прошлом году на сайте Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области следует, что новые собственники здания собрались приспособить дом под жилье. Квартиры должны расположиться на втором и третьем этажах, первый отдадут под офисы.

— Проектом предусматривается устройство вместо чердака мансардного этажа, мансардных окон для необходимого освещения. Данные окна не будут просматриваться с основных видовых точек. Устройство небольших прямоугольных окон в пространстве под куполом со стороны главного фасада, выполненных в стилистике фасада. Также в проекте предлагается устройство световых проемов в кровле со стороны дворовых фасадов., — уточнялось в документации по проекту.

Так здание будет выглядеть в новом качестве

Фото: сайт Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области

Также в проекте укказано, что сохранится историческая планировка капитальных стен, но возможно обустройство новых перегородок внутри. Со стороны фасадов появятся новые входные группы. Разработчики отмечали, что проект приспособления здания под современное использование выполнен на основе архитектурных обмерных чертежей, визуального исследования, архивных и библиографических данных, сохранившихся исторических фотографий.

Над третьим этажом появится мансарда — ее будет видно со стороны двора

Фото: сайт Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области

— Проект прошел государственную историко-культурную экспертизу, строительную государственную экспертизу, общественные слушания. В итоге было выдано разрешение на производство работ, — пояснил нашему порталу Андрей Глызин, директор ярославской компании ООО «Строй Групп», которая осуществляет авторский надзор и научное руководство по работам на здании.

ООО «Строй Групп» было образовано 26 ноября 2012 года. В числе разрешенных видов деятельности — строительство зданий, дорог, производство отделочных работ. Учредитель и директор — Андрей Викторович Глызин. Чистая прибыль за 2022 год — 254 тысяч рублей. В 2019 году компания выполняла научное руководство и авторский надзор за проведением реставрации Крестовоздвиженского собора, в Тутаеве, в 2018 году ремонт на объекте культурного наследия «Мост через Кремлевский овраг» в Угличе.

Из данных, приведенных в проекте, следует, что на момент продажи здания общее состояние конструктивных элементов было признано ограниченно работоспособным, а вот крыша была практически аварийной. По словам Глызина, первыми в здании прошли противооаварийные работы и только после этого начались следующие этапы.

По поводу мансардного этажа он подчеркнул следующее:

— Это не надстройка. Со стороны улицы Революционной и Андропова кровля останется такой же — тот же уклон, та же высота. А со стороны двора будут витражные окна.

Работы по переделке памятника займут около пяти лет

Фото: Кирилл Поверинов

Сейчас надзор за работами проводят сразу две структуры ярославского строительства — Министерство строительства и Государственная служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области.

— Проект размещен на официальном сайте службы. Реализуется при обязательном авторском надзоре и контроле службы за ходом работ. Отклонений от проекта не выявлено, — сообщила сайту 76.RU руководитель Государственной службы охраны объектов культурного наследия Анна Рожкова.

Работы по переделке здания рассчитаны на срок около пяти лет. Финальным аккордом станет благоустройство придомовой территиории — для будущих жителей сделают детскую и спорт-площадку, асфальтированный проезд с местами для парковки, озеленение. Остается только догадываться, сколько здесь будут стоить квартиры.

корреспондент