Московский застройщик пытался построить многоэтажку на месте ярославской бани №2

Хотя собственница здания публично продолжает заявлять об обратном.

И все-таки многоэтажка: в деле о продаже бани №2 на улице Большая Октябрьская появились любопытные обстоятельства. Напомним, в 2019 году АО «Волна» продало здание и земельный участок под ним за 120 миллионов рублей. Как сообщается в СМИ, при продаже мэрия города четко указала в договоре: в течение пяти лет здание должно использоваться именно как баня, а не как-то иначе. Новой собственницей стала индивидуальный предприниматель из Подмосковья Анастасия Озерова. На днях она заявила журналистам, что была готова вкладывать деньги в развитие бани, но ей постоянно мешали – накладывали аресты и запреты по судебным спорам. Как бы то ни было, здание закрыто «на реконструкцию». Тем временем участок земли под баней  перевели  из производственной зоны в зону застройки высотками.

Более того, несмотря на заявления собственницы здания в СМИ о том, что она желает сохранить «помывочный» профиль, выяснилось, что на земельном участке под баней все же намеревались строить жилой дом. Такой вывод можно сделать, взглянув на определение Арбитражного суда Ярославской области. Там сообщается, что в середине августа 2022 года столичное ООО «Специализированный застройщик «А1» просило у регионального департамента строительства разрешение на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с инженерными коммуникациями на земельном участке с кадастровым номером 76:23:030902:101. Именно на этом участке и находится баня №2, а учредителем и генеральным директором московской компании-застройщика является все та же Анастасия Озерова. Как установила прокуратура Ярославской области, в октябре 2021 года объект недвижимости был разделен на отдельные помещения и вместе с земельным участком в качестве безвозмездного вклада передан в уставной капитал ООО «Специализированный застройщик А1». Общество зарегистрировано в Москве.

В разрешении на строительство застройщику было отказано. Тогда ООО «Специализированный застройщик «А1» обратилось в суд с требованием признать отказ департамента строительства Ярославской области незаконным и выдать это самое разрешение в течение пяти дней после вступления в силу решения суда. Но 9 февраля по какой-то причине от заявленных требований застройщик отказался. Не исключено, что с городскими властями заключено мировое соглашение.

Между тем никто не отменял иск прокуратуры Ярославской области, который сейчас рассматривает арбитражный суд. Ведомство требует вернуть здание бани №2 в собственность АО «Волна», выплатив застройщику 120 миллионов, полученные по договору купли-продажи бани в 2019 году. Очередное заседание суда назначено на 5 апреля.