Население увеличится в 3,5 раза: территорию фабрики валяной обуви в Ярославле застроят жильем

Что известно о проекте

На месте фабрики на берегу Волги может появиться жилой квартал

Эскиз: предоставлен Григорием Шмыковым

В Ярославле территорию фабрики валяной обуви собираются застроить жильем. Проект планировки и межевания этого участка между проспектом Авиаторов, Тверицкой набережной, Октябрьским мостом и улицей Червонной в Заволжском районе вынесут на общественные обсуждения в январе.

Площадь территории — 13 гектаров. Ее собираются застроить 3–4-этажными многоквартирными домами, сблокированными трехэтажными коттеджами и индивидуальными домами высотой 1–2 этажа. Всего будет 36762 квадратных метров жилья. Также на территории запланировано размещение магазина и других социально-бытовых объектов. Население, проживающее на этой территории, по расчетам проектировщиков, после строительства ЖК увеличится с 366 до 1347 человек.

— Проектирование жилых зданий планируется выполнить в течение 2 лет с момента утверждения проекта планировки территории. Строительство жилого фонда будет осуществляться в один этап. Срок реализации этапа составит 5 лет, — говорится в документации.

Предполагается, что жители квартала будут пользоваться уже существующими школами № 46 на улице Маяковского и № 50 на просп. Авиаторов, а также детскимм садом № 173 в Набережном переулке. Кроме того, рядом с участком в планах мэрии построить еще один садик на 150 мест. Он должен расположиться в квартале между проспектом Авиаторов, Набережным и Сквозным переулками.

Для получения медицинской помощи взрослых людей прикрепят к поликлинике № 1 клинической больницы № 3 (ул. Маяковского, д. 61), детей — к Детской поликлинике № 5 (просп. Машиностроителей, д. 20).

На территории также предусмотрено обустройство 379 мест для парковки.

Общественные обсуждения проекта пройдут с 9 по 15 января 2024 года. Информация будет выставлена на сайте мэрии и на экспозиции в департаменте градостроительства Ярославля (Революционный проезд, д. 6).

Напомним, об идее перенести производство валяной обуви с Тверицкой набережной в Ярославле в промзону и отдать освободившийся участок под строительство жилья стало известно в 2022 году. Тогда прошли публичные слушания, где среди множества изменений в Генплан протащили перепрофилирование этой зоны из промышленной в жилую. Инициатором этого стало само руководство фабрики. Подробности проекта нашему порталу раскрыл коммерческий директор предприятия Григорий Шмыков. По его словам, застройка должна быть малоэтажной. Из особенностей нового ЖК он назвал, например, большую площадь озеленения и использование крыш зданий под прогулочные площадки и зоны отдыха.

ООО «Ярославская фабрика валяной обуви» было образовано в Ярославле в июне 1997 года, хотя само производство имеет 120-летнюю историю. По данным сервиса «Контур.Фокус», учредителем предприятия является Александр Шмыков, директором — Семен Шмыков. По данным сервиса, до Семена Шмыкова директором фабрики был Григорий Шмыков. По состоянию на 2022 год предприятие получило выручку 244,4 млн рублей, чистая прибыль составила 21 млн рублей. Помимо изготовления обуви и ткани предприятие занимается отоплением — на территории фабрики есть котельные, к которым за деньги подключаются сторонние организации.

корреспондент