Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Комплект технической документации, который соответствует установленным нормам и правилам, называется проектом электроснабжения. Это значимый этап в процессе создания системы электроснабжения, ибо качество этого проекта напрямую влияет на безопасность и эффективность использования электроэнергии. Какие работы и этапы проектирования необходимы для разработки наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта рассмотрим далее. Разработка проекта электроснабжения включает закупку оборудования, монтаж и пусконаладку системы, поэтому весь процесс должен строго соответствовать проекту.

При проектировании электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать требования множества нормативно-технических документов, а также постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. Основные из них перечислены в таблице 1, но даже её объём говорит о высокой сложности проектных работ и значимости профессионального уровня проектировщиков.

В любом проекте есть две составные части: текстовая и графическая. В первом случае мы имеем дело с характеристикой источников электроснабжения, обоснованием принятой схемы электроснабжения, данными о количестве электроприемников и установленной мощности. В текстовой части также приводятся требования к надежности и качеству электроэнергии, а также решения по обеспечению электричеством электроприемников в рабочем и аварийном режимах. Рассматриваются проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения. В списке мероприятий указаны способы экономии электроэнергии, данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов, а также перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите. Описаны провода и осветительная арматура, а система рабочего и аварийного освещения рассмотрена подробно. Подробности касаются также дополнительных и резервных источников электроэнергии и списка мероприятий по резервированию электроэнергии.

В графической части проекта мы имеем дело с принципиальными схемами электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения. Мы также находим принципиальную схему сети освещения и схему аварийного освещения, схемы заземлений (занулений) и молниезащиты, план сетей электроснабжения и схему размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современном проекте имеет значение не только соответствие формальным требованиям правил и нормативов. В XXI веке все больше становится актуальным вопрос проектной культуры, что подразумевает масштабирование создаваемой системы и ее последующее укрепление без ущерба для связанных с ней систем. Создание проектов такого уровня требует интереса со стороны заказчика.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение проектных работ для систем электроснабжения требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В этом случае проектированием занимаются только юридические лица. В других же случаях, когда объект не уникален, не относится к опасным или технически сложным, спроектировать систему электроснабжения могут как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Проектирование включает в себя несколько этапов, которые могут меняться в зависимости от сложности объекта, как указано в таблице 2 из Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемого постановлениями Минстроя России.

Таблица 2 показывает количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объектов.

Категории сложности объектов определены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемых постановлениями Минстроя России.

Для создания эскизного или рабочего проекта требуется выполнить два этапа:

1. Разработка технического задания на проект.

ТЗ составляется при участии заказчика и основывается на следующих данных:

• архитектурный проект с подробной поэтажной планировкой;
• технические условия и показатели предельной мощности, выделяемой на объект поставщиком электроэнергии;
• ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.
2. Разработка концепции проекта.

Концепция включает план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия, а также прочие детали, позволяющие представить себе систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также:

3. Подготовка рабочей документации.

Как правило, это делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

4. Согласование в Мосэнергонадзоре.

Экспертизе подлежит весь комплект проектной документации, иногда требуется доработка проектов.

В случае заказа услуг проектирования электроснабжения в крупной организации, на нее ложится ответственность за все вопросы согласования.

Стоимость проектных работ может быть определена на основе различных факторов, таких как сложность объекта, его площадь, объем работ и срок выполнения. Коммерческий объект в среднем может оцениваться в 110 руб./кв. м., однако это значение может изменяться в зависимости от введенных понижающих или повышающих коэффициентов. Например, в случае проектирования системы электроснабжения для многоэтажного здания действует понижающий коэффициент 0,2-0,3. Такой же коэффициент действует для типовых зданий в случае проектирования системы электроснабжения целого комплекса объектов. В результате стоимость проекта может быть определена в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов, таких как назначение объекта, фактор срочности проектирования, размер объекта и т.д. Для расчета цены проекта можно воспользоваться таблицей 3, в которой представлены примерные расчеты стоимости проектов электроснабжения для объектов различной площади и назначения.

Чтобы уменьшить издержки, заказчик проекта электроснабжения должен активно участвовать в процессе проектирования, предоставляя все необходимые данные и высказывая свои пожелания. Важно также поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной проектной компании, чтобы избежать конфликтов между замыслами разных проектировщиков. Однако проектной организации следует располагать достаточными кадровыми и временными ресурсами, чтобы иметь возможность внести в проект необходимые корректировки в срочном порядке.

Фото: freepik.com