Сколько стоит дом в коттеджном поселке в Подмосковье?
Лозунг «В Москву, в Москву!» перестает быть актуальным. Сегодня люди, достигшие определенного успеха, все чаще стремятся за город, в Подмосковье. Это связано с плохой экологией в мегаполисе, постоянными пробками и чрезмерно завышенными ценами на городскую недвижимость. В этой связи все больше людей задумывается о приобретении дома в коттеджном поселке, находящемся в достаточно близком расстоянии от МКАД. Стоимость такого дома может быть сопоставимой со стоимостью квартиры в городе, при этом в коттеджном поселке дом будет иметь прилегающий участок земли и находиться в благоустроенном и тихом районе.
Перед тем, как решиться на покупку, важно понимать, что под современным коттеджным поселком подразумевается. На сегодняшний день это не просто массивный дом за городом, скорее, это микрорайон со своей инфраструктурой и общественными местами: магазины, кафе, спортивные площадки, аптеки и т.д. Коттеджные поселки могут относиться к разным классам жилья, начиная от экономического, заканчивая элитным.
Теперь можно перейти к ответу на вопрос, сколько стоят готовые дома в коттеджных поселках Подмосковья и стоит ли покупать такой дом. Все зависит от уровня комфорта и экономических возможностей покупателя. Цены на дома в коттеджных поселках могут колебаться в широком диапазоне в зависимости от многих факторов, таких как расположение, класс жилья, рейтинг коттеджного поселка и т.д. Но, как правило, за сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры в городе, можно приобрести коттедж в коттеджном поселке уровня стандарт или улучшенный стандарт, соответствующий среднему уровню комфорта. Конечно, покупка дома в коттеджном поселке выгодна не всем, но для тех, кто ценит свою атмосферу, релакс и хочет жить в благоустроенном месте, покупка такого дома может стать оптимальным выбором.
Строительство коттеджных поселков в Подмосковье в последние 10 лет существенно изменилось. В настоящее время застройщики предпочитают живописные и экологически чистые места для строительства поселков, а также стремятся к благородной простоте. В настоящее время многие поселки оформлены в едином европейском стиле и бережно вписаны в окружающий ландшафт. На территории поселков есть все необходимые коммуникации, а также круглосуточная охрана и собственная служба эксплуатации.
Стоимость дома в коттеджном поселке зависит от множества факторов. Например, уровень поселка может существенно повлиять на цену, однако отмечается, что порой жизнь в поселках эконом-класса по комфортности ничем не уступает жизни в более дорогих поселениях. Кроме того, цена на дом также зависит от расстояния от поселка до МКАД – чем ближе к столице, тем дороже. Обычно цену коттеджа определяют метраж и уровень дома, а также площадь участка.
Важное значение имеет также направление. Одинаковые коттеджи в похожих поселках по Новорижскому или Ленинградскому шоссе могут иметь разную цену. Изучайте правоустанавливающие документы на землю и генеральный план застройки, утвержденный районным архитектором перед покупкой дома в коттеджном поселке.
Интересный факт заключается в том, что на подмосковном рынке представлено более 840 поселков разного уровня.
Статья: Сравнение стоимости недвижимости в поселках в зависимости от удаленности от Москвы
Один из ключевых факторов, влияющих на стоимость коттеджей, это их удаленность от Москвы. Коттеджные поселки, расположенные в пределах 30 км от МКАД считаются ближними и обычно имеют высокую цену. Например, дом площадью 460 кв.м в комфортабельном поселке "Лесное озеро", расположенном на расстоянии 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, обойдется в 70 млн. рублей (стоимость на декабрь 2016 года). Коттедж площадью 418 кв.м в поселке "Сосновый бор", в 30-ти км от столицы по Варшавскому шоссе, можно приобрести за 37 млн. рублей.
Однако, стоимость земли и готовых домов в радиусе 30-40 км от Москвы уже ниже. К примеру, коттедж площадью 344 кв.м в поселке "Новое Глаголево", расположенном на расстоянии 34 км от Москвы по Киевскому шоссе, продается за 14,8 млн. рублей, предлагая довольно щедрый вариант. Стоимость коттеджей в соседнем поселке "Усадьба Жодочи" примерно такая же: двухэтажный дом площадью 320 кв.м можно купить за 15,5 млн. рублей, а коттедж площадью 210 кв.м за 13 млн. рублей. Интересно, что цена коттеджей в отдалении от Москвы может быть весьма доступной даже для людей со средними доходами: коттедж площадью 245 кв.м в поселке "Руза Фэмили Парк", находящемся на расстоянии 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе, можно приобрести за 11 млн. рублей. А дом площадью 230 кв.м в поселке "Фаворит", расположенном в 38 км от Москвы по Киевскому шоссе, можно купить всего за 8,5 млн. рублей.
В Подмосковье цена на дома в коттеджных поселках зависит от их расположения. Наиболее престижным направлением по-прежнему является Рублево-Успенское шоссе, однако его сегодня начинает догонять Новорижское шоссе, где уже размещено больше коттеджных поселков, чем на Рублевке. Кроме того, высоким спросом пользуется направление по Киевскому шоссе, в частности участок на первых 20 километрах от МКАД.
Если говорить об относительно более дешевых направлениях, то здесь следует обратить внимание на поселки, расположенные вдоль Калужского, Симферопольского и Каширского шоссе. Восточная часть Подмосковья, в свою очередь, принадлежит к числу менее популярных и более доступных направлений.
<p>Представляем вашему вниманию обзор коттеджных поселков разных ценовых категорий на Киевском шоссе. В рамках сравнения рассмотрим несколько объектов одинакового расстояния от МКАД, но разных классов. </p> <p>Если вы ищете уютный коттедж бизнес-класса на Киевском шоссе, обратите внимание на поселок «Усадьба Жодочи». Здесь можно приобрести 240 кв. м. дом за 12 миллионов рублей. </p> <p>Однако, если у вас более высокие требования, не спешите останавливаться на этом варианте. Например, коттеджный поселок бизнес-класса «Новое Глаголево», расположенный на том же расстоянии от МКАД, предлагает дом площадью 345 кв. м с участком земли 13 соток за 15,8 миллиона рублей. В данном поселке это считается одним из доступных вариантов. </p> <p>Но если вам нужен коттедж элитного класса, то рекомендуем обратить внимание на поселок «Серебряный век», расположенный рядом с «Усадьбой Жодочи» и «Новое Глаголево». Здесь вы можете купить дом площадью 420 кв. м с участком 35 соток за 101,1 миллион рублей. </p> <p>Таким образом, цена на коттеджный дом в Подмосковье зависит от его класса, расстояния от МКАД и комфорта поселка. Однако стоит отметить, что не все направления и поселки являются переоцененными, и в регионе можно найти довольно комфортабельные современные коттеджи по вполне разумной цене. </p>Фото: freepik.com