Саморегулируемая организация по строительству - это специализированное некоммерческое партнерство, которое объединяет участников строительного рынка страны. Задачей СРО является регулирование деятельности участников данной отрасли, которое выполняется в рамках контрольных функций, частично аналогичных функциям государственного надзора. Информация о СРО в строительстве внесена в специальный реестр СРО. Для того чтобы правильно стать участником СРО, важно знать, кому это необходимо и как это делается.

Кто обязан присоединиться к СРО?
Недавно проведенная реформа строительного саморегулирования совершенствовала систему, и с 1 июля 2017 года вступление в СРО стало обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры на строительство на суммы свыше 3 миллионов рублей;
• застройщики, занимающиеся самостоятельным строительством;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно знать, что компания, желающая вступить в объединение, должна выбрать СРО согласно месту регистрации юридического лица (за исключением иностранных компаний и случаев, когда в регионе отсутствуют СРО).

Вступление в СРО обладает следующими преимуществами:

• расширение возможностей предприятия: компании, имеющие допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках;
• повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и дает официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов;
• информационная поддержка: участники постоянно информируются об изменении законодательства;
• повышение квалификации: работники компании-члена СРО должны проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников;
• представление участников в государственных органах: СРО представляет интересы компаний-участников в государственных органах, что позволяет концентрироваться на работе.

Компании должны выбирать надежную и лояльную СРО, чтобы получать необходимую поддержку. Для того, чтобы избежать ошибок, можно обратиться к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Потребности компании

Чтобы попасть в реестр СРО, необходимо собрать определенный пакет документов. Это довольно простая процедура, однако потребуется определенное время и внимательность к деталям. В этом случае помощь опытного эксперта может оказаться довольно полезной.

Среди требований, предъявляемых к потенциальным членам строительной СРО, одним из них является обязательное наличие не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия, занимается капитальным строительством, а также осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из Национального реестра должно быть больше.

Разнообразные условия зависят от типа работ, их сложности и риска, а также от суммы заключаемых контрактов. Остальные требования к работникам установлены в квалификационных стандартах СРО. Как видно, подготовка компании к включению в реестр СРО требует определенных усилий, однако это довольно важный шаг.

Какие документы надо предоставить при присоединении к СРО?

Для того чтобы компания могла стать участником объединения, ей необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление о вступлении в члены СРО
• Учредительные документы
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Решение о назначении главы организации, заверенное печатью компании
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства (например, информация о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и организации охраны труда на предприятии)

Отметим, что зависимо от СРО, в некоторых случаях, могут быть дополнительные требования к документам, запрашиваемым для вступления в объединение, например, обязательство о выплате страховых взносов или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Ссылка на законодательный акт: Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п. 2. URL: http://www.consultant.ru/

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков состоит из нескольких этапов.

Первый этап - подготовка и передача документов. Если компания-заявитель готовит нужные бумаги сама, на этот процесс уходит около месяца. Однако, прибегнув к помощи сторонних специалистов, которые имеют опыт подготовки таких документов, возможно ускорить этот процесс буквально до одного дня.

Затем следует этап проверки документов и подготовки договоров. Саморегулируемая организация должна тщательно проверить предоставленные документы на подлинность и соответствие стандартам. В Градостроительном кодексе отводится не более двух месяцев на такую проверку. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. При необходимости СРО может запросить дополнительные сведения в различных инстанциях. Как только будет принято решение о принятии компании в члены организации или об отказе в этом, СРО должна уведомить кандидата о решении в течение трех дней.

Далее компания должна уплатить все взносы в течение семи рабочих дней с момента прохождения проверки и одобрения вступления в СРО. В частности, компания должна уплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, а также возможно - вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Финальным этапом процедуры является выдача выписки из реестра СРО. После этого новый участник СРО получает право на выполнение определенных работ.

Может ли СРО отказать в приеме?

Саморегулируемая организация вправе отклонить подачу заявки на членство по различным причинам. Вот основания, по которым СРО может отказать в приеме:

• Не соответствие требованиям к членам СРО.
• Отсутствие необходимых документов.
• Участие в национальной саморегулируемой организации строителей, Национальное объединение. URL: https://nostroy.ru/.
• Иное, предусмотренное регламентом СРО.

Кроме того, если компания в прошлом уже получала выплаты из компенсационных фондов СРО, ей может быть отказано в членстве. Также, если предприниматель или юридическое лицо допускает нарушение нормативных актов в течение года, например, несколько административных правонарушений при проведении работ, их членство может быть отклонено. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. От 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9. URL: http://www.consultant.ru/.

Стоимость вступления в СРО

Стоимость вступления в СРО может достигать отметки в 50 000 рублей и может быть разделена на несколько составляющих: вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, взнос в страховой фонд, членский взнос и дополнительные взносы. Однако, минимальная сумма взноса в компенсационный фонд является фиксированной и определяется государством через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности и объема контрактов, обслуживаемых компанией.

Несмотря на подобную сложную процедуру вступления, членство в СРО имеет ряд значительных преимуществ. Однако, перед принятием решения о вступлении необходимо тщательно изучить требования, предъявляемые к компании и ее сотрудникам. Для успешного вступления в организацию необходимо провести расчет затрат и правильно оформить все необходимые документы.

Важно отметить, что данный материал не является публичной офертой, а лишь представляет информацию об актуальной стоимости вступления в СРО на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com